Внутрихозяйственная организация кфх

Глава 4. Внутрихозяйственное землеустройство крестьянского (фермерского) хозяйства

Внутрихозяйственная организация кфх

4.1. Внутрихозяйственная организация территории крестьянского (фермерского) хозяйства

В пояснительной записке к проекту отмечают соответствие запроектированного состава и площадей угодий специализации, задаче полного и рационального использования земель, перспективам развития КФХ. На рисунке показывают функциональное зонирование территории крестьянского хозяйства, при этом выделяют:

· размещение основного хозяйственного центра;

· размещение жилой и производственной зон хозяйственного центра;

· размещение производственного земельного участка;

· организацию угодий;

· устройство территории пашни (специализация растениеводство);

· устройство территории кормовых угодий (специализация животноводство).

При организации угодий начинают с устройства территории пашни. Устанавливают тип, вид севооборота. При этом учитывают особенности организации производства, размещение животноводческих помещений, расположение пахотных земель, рельеф, почвы, эрозионные процессы, существующие естественные пастбища, их расположение и др.

В КФХ, как правило, должно быть не более одного севооборота.

Далее составляют схему севооборота (чередование культур). Размещение культур в севообороте должно обеспечивать хорошие предшественники для всех культур, а также способствовать предотвращению эрозионных процессов.

Размеры полей проектируют исходя из требуемых площадей для различных культур и принятой схемы севооборота. Устройство территории пашни записывают по форме таблицы 33.

Таблица 33. Устройство территории пашни в КФХ

Севооборот * Общая площадь, га Средний размер поля, га Чередование культур

* – указывается тип севооборота

В тексте пояснительной записки указывают основные условия, определяющие введение различных типов и видов севооборотов в КФХ.

Если предусмотрено проектом, приводят:

· характеристику и обоснование размещения многолетних насаждений (местоположение относительно населенных пунктов, существующих садов и виноградников, водных источников; рельеф, экспозиция склона, уровень залегания грунтовых вод).

· Характеристику и обоснование размещения овощных севооборотов (местоположение относительно населенных пунктов и водных источников; рельеф, почвы, конфигурация севооборотных массивов и полей).

· Характеристику и обоснование размещения почвозащитных севооборотов (рельеф, эродированность почв) (приложение 13).

· Характеристику и обоснование размещения кормовых севооборотов (местоположение относительно животноводческих ферм и комплексов, водных источников; рельеф, почвы, компактность и конфигурация севооборотов и полей).

· Характеристику и обоснование размещения полевых севооборотов (рельеф, компактность и конфигурация севооборотов и полей) (приложения 14, 15, 16).

Графическая часть должна включать проектный план размещения в КФХ севооборотного массива. Необходимо показать устройство территории севооборота: размещение полей, полевых дорог и лесополос.

При специализации животноводство проектируют устройство территории пастбищ. Пояснительная записка должна включать:

· наличие пастбищ по видам и закрепление их за КФХ;

· краткую характеристику состояния и использования пастбищ (количество и площадь обособленных массивов; продуктивность пастбищ, характер существующего их использования, культуртехническое состояние и удаленность от водного источника);

· намечаемые мероприятия по улучшению пастбищ;

· размещение загонов очередного стравливания, количество загонов, их площадь, форма, размеры сторон, расположение в отношении рельефа (таблица 34).

Таблица 34.Характеристика размещения загонов очередного стравливания на пастбище

Количество загонов, шт Средняя площадь загона, га Размеры сторон загонов, м Соотно шение сторон Продолжительность стравливания, дней Отдых пастбища, дней  
Длинна Ширина

В графической части проекта отображают проектное размещение пастбищного массива, загонов, скотопрогонов.

Далее составляют проект устройства территории сенокосов и его обоснование.

В тексте пояснительной записки указывают: количество и площадь обособленных участков, рельеф, почвы, увлажнение, растительность и культуртехническое состояние. Отмечают площадь сенокосов, подлежащих улучшению и состав мероприятий (таблица 35).

В графической части проекта прилагается проектное размещение сенокосных участков на территории крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таблица 35.Характеристика массивов сенокосов КФХ

№ обособленных массивов Площадь, га Типы сенокосов Урожайность, ц\ га Характеристика рельефа, почв Степень увлажненности Растительность и культуртех ническое состояние Подлежит улучшению, га Мероприятия по улучшению Удаленность сенокосов, км от
Основного хозяйственного центра Водных источников

4.2. Планируемые изменения в составе и площадях угодий. Трансформация угодий

Используя данные о существующих размерах угодий в КФХ, материалы землеустроительного обследования, характеристику почв и описание агроклиматических условий, на плане землепользования схематично размещают сельскохозяйственные угодья.

При этом все пригодные по природным свойствам земли, как правило, включают в пашню.

Пашню переводят в другие, менее продуктивные угодья лишь в исключительных случаях, когда это касается небольших площадей, для предотвращения эрозии почв или улучшения конфигурации основных массивов пашни.

Затем составляют таблицу 36, в которой указывают номера и площади участков, переводимых в другой вид угодий.

Таблица 36. Трансформация угодий в землепользовании КФХ

Наименование с.-х. угодий Имеется на год землеустройства, га Проектируется по заданию, га Баланс угодий За счет каких угодий и участков увеличить
Недостает, га Избыток, га № контура Площадь, га Вид угодья Рельеф Почва

После этого намечают комплекс мероприятий по улучшению трансформируемых угодий.

В текстовой части пояснительной записки также отмечают: общие принципы трансформации угодий, состав и краткая характеристика трансформируемых земель, состав мероприятий по улучшению угодий и защите их от эрозии (таблица 37).

Таблица 37. Земли несельскохозяйственного назначения, характеристика их пригодности к освоению в сельскохозяйственные и другие угодья

Вид угодья Площадь, га Распределение площадей Степень эродированности Местоположение массивов (или отдельных контуров) Природоохранное (водоохранное, почвозащитное) и другие назначения Предложение по использованию
По углу склона, град По характе ристике почв Освоение в сельскохозяйственные угодья Перевод в другие земли несельскохозяйственного назначения Сохраняют в прежнем состоянии

Источник: https://studopedia.ru/14_46331_glava--vnutrihozyaystvennoe-zemleustroystvo-krestyanskogo-fermerskogo-hozyaystva.html

Крестьянское (фермерское) хозяйство

Внутрихозяйственная организация кфх
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Гражданское право – разделы » Юр. лица » Крестьянское (фермерское) хозяйство

Это объединение физических лиц, которые имеют в общей собственности имущество и осуществляют хозяйственную или производственную деятельность.

Крестьянское фермерское хозяйство – это объединение физических лиц, которые имеют в общей собственности имущество и осуществляют хозяйственную или производственную деятельность. Такова организационно-правовая форма этого объединения.

Правовое положение организации регулирует гражданское законодательство.

Если у хозяйства имеется несколько участников, то все они в установленном порядке вносят определенную сумму вклада. Так происходит формирование имущества организации, которым ее члены будут владеть на общих правах.

Организация крестьянского фермерского хозяйства имеет свои особенности.

Порядок создания и состав крестьянского (фермерского) хозяйства

Образование и развитие крестьянского хозяйства имеет свои нюансы, о которых обязательно нужно знать.

Право создавать фермерские хозяйства имеют только дееспособные граждане РФ, лица, не имеющие гражданства и иностранцы.

Это объединение может организовать только один человек, он же чаще всего становится председателем хозяйства.

В состав крестьянского хозяйства также входят родственники основателя, которые вместе трудятся для производства сельскохозяйственной продукции. В первую очередь это супруги, дети, родители и другие близкие члены семьи. Участвовать в крестьянском хозяйстве можно с 16 лет.

В состав объединения может входить не более 5 человек. Если участники хозяйства работают в нем по трудовому договору, то по закону они не признаются полноправными членами организации.

Если хозяйство решают организовать несколько основателей, то они обязаны составить специальное соглашение. Для единоличного создания крестьянского хозяйства этого не требуется.

Договор должен содержать:

  • данные обо всех участниках хозяйства;
  • их права и обязанности;
  • порядок, согласно которому формируются права владения и пользования имуществом;
  • порядок, согласно которому будет осуществляться прием и выход из членства хозяйства;
  • распределение всех полученных от данной деятельности доходов.

Далее необходимо пройти процедуру регистрации. Основатель должен подать в налоговый орган ряд необходимых документов и оплатить госпошлину.

Регистрация осуществляется в течение 5 дней. Происходит оформление свидетельства о регистрации и других документов. Кроме этого, председатель хозяйства обязан подать заявление на налог, необходимый в случае ведения сельскохозяйственной деятельности.

Вам необходима помощь специалиста по фермерскому хозяйству?

Права и обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства

Создание этого объединения подразумевает наличие как прав, так и обязанностей у его членов.

Среди прав фермерского хозяйства основными являются:

  • право осуществлять деятельность хозяйства по своему усмотрению;
  • использовать все имеющиеся на территории хозяйства полезные ископаемые;
  • строить любые сооружения и производственные объекты, необходимые для нужд организации;
  • по своему усмотрению распоряжаться всеми посадками и посевами;
  • проводить все необходимые мелиоративные работы;
  • требовать от государства возмещения убытков в случаях, установленных законом.

Помимо этого, немаловажными являются и обязанности КФХ:

  • использование земельных участков в сроки, которые были предусмотрены соглашениями;
  • брать на себя ответственность за деятельность, направленную на охрану земель;
  • во время платить за аренду земли;
  • использовать природные ресурсы для производства сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном законом;
  • согласовывать сооружение зданий и другие виды работ с соответствующими государственными учреждениями.

Имущественные правоотношения крестьянского (фермерского) хозяйства

Субъекты имущественных правоотношений – это имущество, которое используется для ведения фермерской деятельности. В понятие «имущество» входит собственность основателя крестьянского хозяйства. Это земля, дома, сельскохозяйственные постройки, транспортные средства, скот, птица, семена, а также продукция и все доходы.

Все это имущество имеет государственную защиту, так же как и другая собственность. Кроме того, ведение сельского хозяйство часто нуждается в дополнительной помощи.

В данном случае лучшим выходом может стать государственная поддержка. Существует большое количество программ, направленных именно на оказание помощи фермерам. Они подразумевают не только экономические вливания, но и перспективы развития организации.

Владение имуществом, которое принадлежит крестьянскому хозяйству, осуществляется всеми его участниками.

Основания для этого – взаимная договоренность между ними. Организация имеет право распоряжаться собственностью на правах владельца, то есть продавать, обменивать, сдавать в аренду и т. д.

Кроме этого, фермерское хозяйство может покупать и брать в аренду собственность третьих лиц. Все имущественные споры члены хозяйства решают в судебном порядке.

Деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства

Образование крестьянского хозяйства осуществляется с целью получения прибыли. При этом организация самостоятельно занимается своей деятельностью. А потому члены хозяйства покрывают расходы из своих средств и сами определяют направление деятельности. При этом крестьянское хозяйство обязано соблюдать все законы.

Организация самостоятельно определяет виды деятельности, отвечает за развитие в выбранной сфере, ищет экономические пути, заключает договора, в том числе и с иностранными инвесторами, распоряжается всей произведенной продукцией и нанимает дополнительных сотрудников.

Глава фермерского хозяйства несет ответственность за безопасную работу всех участников организации и наемных работников. Это касается и норм техники безопасности, гигиены и санитарии, и т. д.

Прекращение крестьянского (фермерского) хозяйства

Любая организация может прекратить свое существование. При этом для прекращения существует несколько причин:

  • отказ главы хозяйства от использования земельного участка, взятого в аренду;
  • совместное решение членов фермерского хозяйства;
  • большое количество нанятых работников;
  • незаконно использование земли, что привело к ее загрязнению или истощению природных ресурсов;
  • отказ от оплаты аренды за землю, технические средства и т. д.
  • простой земли в течение одного календарного года со дня ее аренды крестьянским хозяйством;
  • банкротство;
  • отсутствие наследников.

Ликвидация крестьянского хозяйства происходит на основаниях, предусмотренных законодательством. Решение об этом принимается государственными органами или судом.

Вся собственность фермерского хозяйства, в том числе и доходы от производства, в случае ликвидации, используется для погашения задолженностей.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/yur.-lica/krestyanskoe-fermerskoe-hozyajstvo.html

Организация территории КФХ

Внутрихозяйственная организация кфх

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………

1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ХОЗЯЙСТВЕ «КОМБИНАТ» БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ   ……………………………………………………………….

2. РАЗРАБОТКА ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ 

2.1 Заявление …………………………………………………………………

2.2 Задание по образованию и организации землевладения КФХ …………….

2.3 Расчет объемов производства сельскохозяйственной продукции ………

2.4Расчет потребности в кормах ………………………………………………

2.5Расчет площади посева сельскохозяйственных культур ……………………

3.ОРГАНИЗАЦИЯ И УСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ СЕВООБОРОТОВ .

4.ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ КФХ И УСТРОЙСТВО ЕГО ТЕРРИТОРИИ…………………………………………..

4.1Производство и распределение продукции растениеводства ……………

4.2Производство и распределение продукции животноводства ……………

4.3Расчет доходов КФХ от реализации продукции …………………………

4.4Основные экономические показатели производственной деятельности КФХ

5.ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ КФХ. …………………………………………………………………

ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ …………………………………………………….

ПРИЛОЖЕНИЯ ………………………………………………………………….

ВВЕДЕНИЕ

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализации: сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Территориальное устройство КФХ – одна из главных задач, решаемых ш первых этапах его развития. Размещение полей и пастбищ должно был максимально удобным, способствовать снижению затрат на производство и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Территориальная близость к хозяйственным строениям предполагает размещение производства как можно ближе к перерабатывающим предприятиям, городам, промышленным центрам и крупные поселкам, где сосредоточена основная масса потребителей сельскохозяйственной продукции.

Выбор производственного направления является одним из наиболее важны) этапов в организации крестьянского хозяйства, в зависимости от отраслевой структуры, не только формируется производственная база, но и создают предпосылки для полной занятости всех членов хозяйства и получения прибыли.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.О ХОЗЯЙСТВЕ «КОМБИНАТ» БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.

ОАО «Комбинат» расположен в северо-западной части Бессоновского района и северной части Пензенской области. Землепользование представляет собой единый земельный массив, общей площадью 7385 га, из них 6377 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 5447 га, сенокосов 264 га. пастбищ 666 га. Более полная экспликация земель хозяйства представлена в таблице 1.

Протяженность землепользования с севера на юг 11 км, с востока на запад 21 км.

Административно-хозяйственным центром совхоза являются село Грабово которое удалено от районного центра села Бессоновка на 10 км, от областного центра г.Пенза на 25км, от ближайшей железнодорожной станции Грабово на 2 км.

Основные пункты сдачи сельскохозяйственной продукции: зерно-Ардымскш хлебоприемный пункт, мяса-Пензенский мясокомбинат, яиц-г.Пенза, г.Москва молока Пензенский гормолзавод.Связь с районным и областным центрами и пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции осуществляется по асфальтированной дороге республиканского значения Пенза-Саранск.

Климат.

Большую роль в образовании почвенного покрова и сельскохозяйственной использования его к ее территории Пензенской области сыграл климат. и

Основные климатические факторы, определяющие условия роста и развита сельскохозяйственных культур по пензенской метеостанции характеризуют следующими показателями:

Средняя температура за год составляет +3,9°С, сумма температур выше +10°< равна 2585°С. продолжительность периода с температурой выше +5°С составляет 178 дней, выше +10°С составляет 145 дней. Продолжительность безморозного периода 135 дней. Среднегодовое количество осадков равно 604 мм. Преобладание ветра в летний период юго-восточное и восточное, в зимний период южное и юго- восточное.

Климат в районе хозяйства умеренно-континентальный со средними температурами и средним увлажнением, климатические условия дают возможность широкому выбору сельскохозяйственных культур и обеспечивают нормальную организацию полевых работ.

Рельеф.

Общий рельеф хозяйства «Комбинат» представляет собой волнистую равнину пресеченную овражно-балочной сетью. Овраги и балки, пересекающих землепользование имеют направление в основном с севера-запада на юго-восток. Склоны задернованы и используются под естественные кормовые угодия.

Широкие днища их часто заболочены, вторичного роста не наблюдается.

С севера на юг по территории хозяйства протекает река Сура, которая делит землепользование совхоза на два участка, один из которых занимает пойму, другое надпойменную террасу.

Из отрицательных форм рельефа встречаются, чаще всего, широкие и узки ложбины, вытянутые обычно параллельно руслу реки, пересохшие, округлые, ] вытянутые озера.

По условиям рельефа все пахотные земли совхоза «Комбинат» вполне пригодны для механизированной обработки и уборки урожая сложным сельскохозяйственными массивами.

Гидрографическая сеть.

Гидрографическая сеть территории представлена рекой Сурой, которая протекает в восточной части территории хозяйства. Это многоводная река, имеющая извилистое русло, Течение спокойное.

* Весной, в период половодья, река Сура выходит из берегов, залива значительную площадь и образуя обширную пойму.

Берега реки большей частью покрыты лесом и кустарником. Кроме того, на территории хозяйства имеется шесть скважин. Эта скважины являются основными источниками водоснабжения. Население использует воду для хозяйственных и бытовых нужд из шахтных колодцев, и скважин чере- водопроводную сеть.

Почвы.

Почвенный покров совхоза представлен тремя типами: черноземами

(выщелоченный, сильно выщелоченный типичный, карбонатный), пойменные и овражно- балочный комплекс.

В хозяйстве имеется 3566 га эродированных и эрозионноопасных земель, \ том числе эродированных земель 344 га, эрозионноопасных земель 3222 га.

Состояние хозяйства.

Существующее производственное направление хозяйств-птицеводческое.

Дополнительная отрасль в животноводстве-производство молока и мяса крупного рогатого скота, в растеневодстве-производство лука и зерна.

На перспективу специализация хозяйства-птицеводство сохраняется.

В настоящее время в хозяйстве имеется 1700 голов крупнорогатого скота, том числе 670 коров. Общее поголовье птицы составляет 193 тыс. голов, из них 10 тыс. кур-несушек и 5 тыс. гусей.

Существующая организационно-производственная структура построена п территориальному принципу.

В состав хозяйства входят два отделения. На перспективу предусматриваете цеховая структура управления.

Урожайность зерновых культур в среднем составляет 21,0 ц/га. Нг перспективу- 25,0 ц/га.

Весь прирост продукции растениеводства намечено получить за счеп повышения урожайности сельскохозяйственных культур и расширения площадей высокоурожайных культур.

Оценка сельскохозяйственных угодий в хозяйстве равна 69 баллам, в районе 57 баллам, пашни в хозяйстве равна 72 баллам, в районе 61 балл.

О крестьянском (фермерском) хозяйстве «Дубрава»

КФХ «Дубрава» располагается в юго-восточной части землепользование «Комбинат» в 7 км от районного центра и центральной усадьбы хозяйства с.

Светла* поляна, северо-восточной части Бессоновского района Пензенской области расположено в 63 км от районного центра – с. Бессоновки и в 88 км от областного ( центра – г. Пензы.

Общая площадь хозяйства-300 га, в том числе 300 га сельскохозяйственных угодий, из них 300 га пашни.Планируемая специализация хозяйства – производство мяса, шерсти и зерна.

2. РАЗРАБОТКА ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

2.1Заявление

Прошу предоставить земельный участок общей площадью 300 га, в том числе 300 га сельскохозяйственных угодий, из них 300 га пашни в аренду на 5 лет. располагающиеся в хозяйстве ОАО «Комбинат» вблизи с. Светлая поляна Бессоновского района для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Дубрава» производственного направления по производству мяса, шерсти и зерна.

Сообщаем следующие данные по хозяйству.

Таблица 1.

Состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Дубрава» Бессоновского

района Пензенской области

№п/пФИОчленов крестьянско- фермерского хозяйстваОтношение родстваВозраст (лет)Стаж работы в сельском хозяйстве (лет). .Сельскохо-зяйственноеобразованиеСпециальность
1СивишоваЮлияАлександровнаДочь(собственник)21ПГУАСземлеустроитель
2СивишовАлександрВасильевичотец44ПГУ
3СивишоваЕленаАлександровнамать44

Глава крестьянкого фермерского хозяйсва                                          Сивишова Ю.А.

                                                                              (дата)(Подпись)

Заявление принято секретарём администрации                                 

2.2 Задание по образованию и организации землевладения КФХ

1.Определение специализации КФХ и его размеров (на основе материале] перераспределения земель, а также существующих рекомендации и типовых проектов устанавливается специализация и размеры хозяйства).

2.Составление задания на разработку проекта:

2.1Расчет баланса кормов и площадей посевов сельскохозяйственных культур.

2.2Определение объемов производства продукции растениеводства, животноводства их распределение и стоимость.

3.Проектирование севооборотов (с учетом специализации и размеров хозяйства площадей посева сельскохозяйственных культур, по видам устанавливается тип севооборота, его площадь и пространственное размещение).

4.Устройство территории с.о. (производится размещение границ полей и рабочие участков, лесных полос, дорог).

Примечание:

Чертеж устройства КФХ выполняется в размерах формата АЗ или А4 масштаба 1:10000, сплошные горизонтали 2.5м согласно существующих стандартов и обозначений.

Задание на разработку проекта внутрихозяйственного землеустройства КФХ «Дубрава» Бессоновского района Пензенской области.

1.Местоположение усадьбы КФХ – населенный пункт с. Светлая поляна.

2.Состав семьи 3 чел., из них имеющие право на бесплатный земельный пай 3 чел. в том числе 3 трудоспособных человека.

3.Планируемая специализация хозяйства -производства мяса, шерсти и зерна.

4.Общая площадь хозяйства – 300 га, в том числе 300 га сельскохозяйственных угодий, из них 300 га пашни.

  1. Намеченные объемы сельскохозяйственной продукции приведены в таблице

2.3Расчет объемов производства сельскохозяйственной продукции.

Объемы производимой и реализованной продукции растениеводства и животноводства в крестьянских (фермерских) хозяйствах и хозяйствах населении определяются расчетным методом на основании данных о размерах посевные площадей основных сельскохозяйственных культур под урожай текущего года поголовье скота в этих категориях хозяйств, соотношении урожайности сельскохозяйственных культур, продуктивности скота, сложившемся между этими категориями хозяйств и сельхоз организациями в предыдущие годы по данным годовых разработок о сборе урожая и производстве продукции животноводства.

Источник: https://www.referat911.ru/Selskoe-hozyaistvo/organizaciya-territorii-kfh/141809-2114410-place1.html

Организация территории крестьянского фермерского хозяйства

Внутрихозяйственная организация кфх

УДК 631.115

Иваненко М.В., студентка
Ставропольский государственный аграрный университет, Россия

Рассмотрена характеристика крестьянского фермерского хозяйства и его правильная организация.

Крестьянское (фермерское) хозяйство – это автономный субъект, который имеет юридические права, предложенный определенным гражданином, семьей или группой лиц, выполняющей производство, переработку и сбыт сельскохозяйственной продукции на основе оборота имущества и находящихся в его собственности, владении, пользовании, земельных участков. [1]

Земельный участок предоставляется любому гражданину, который изъявит желание вести крестьянское фермерское хозяйство, на основании личного заявления, материалов проекта по отводу земель, решения главы местной администрации, в пользовании которой находится земельный участок, а для членов сельскохозяйственных предприятий, кроме того, протокол собрания или решения поселковой администрации.

Решением для отвода земельного участка в натуре служат постановление районной администрации, проект межхозяйственного землеустройства по отводу земель, на основании которых крестьянскому хозяйству выдают документ на право собственности на землю. [5]

Право на аренду земли оформляют договором, заключенным между сторонами.

После выдачи Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или подписания договора аренды крестьянское фермерское хозяйство приобретает статус юридического лица, и гражданин, владеющий данным хозяйством, может открыть в банке счет, иметь печать, вступать в деловые отношения с партнерами. [2]

Все предприятия, организации, учреждения или объекты имеют своё внутренне строение и организационную структуру, которая коренным образом оказывают влияние на развитие хозяйства.

Внутреннее устройство хозяйства имеет определенную специфику, обусловленную следующими факторами:

  1. территория сельскохозяйственных предприятий выступает одновременно в роли пространственного базиса и в роли основного средства производства;
  2. наличие на земельной территории этих предприятий, как сельскохозяйственных угодий, так и несельскохозяйственных, каждое из которых имеет свое целевое предназначение и служит объектом пользования;
  3. внутреннее устройство земельной территории сельскохозяйственных предприятий включает решение комплекса вопросов по размещению как объектов, неразрывно связанных с землёй, так и всех угодий;
  4. в качестве объектов внутрихозяйственного землеустройства выступают только сельскохозяйственные предприятия, осуществляющих производство сельхоз продукции.

Образование крестьянских хозяйств возможно на следующих участках:

  1. землях колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
  2. землях специального районного фонда;
  3. землях фонда перераспределения;
  4. землях, переданных в ведение местных администраций;
  5. землях, предназначенных для переселения населения;
  6. землях, предоставляемых казачьим обществам.

В последнее время во многих районах продолжается разукрупнение хозяйств, передача земли в собственность, передача земли в частную собственность, что позволяет крестьянам иметь право на пользование землей. В основе этого лежит концепция возрождения русской деревни наряду с глубокой реформой социальных отношений – становление крестьянских хозяйств. [3]

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами фермерского хозяйства могут быть:

  1. супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей.

    Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

  2. граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.

Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

Соглашение о создании фермерского хозяйства содержит следующие сведения:

  1. о членах фермерского хозяйства;
  2. о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством;
  3. о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
  4. о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
  5. о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

В настоящее время фермерские хозяйства создаются повсеместно и представляют собой отдельные участки. При образовании землевладений фермерских хозяйств допускаются ошибки, которые в последующем необходимо будет решать с крупными затратами и потерями.

Внутрихозяйственная организация территории должна иметь разветвленную структуру. [4]

Основными составляющими элементами этой структуры являются:

  1. размещение производственных подразделений и хозяйственных центров, внутрихозяйственных дорог и иных инженерных сооружений;
  2. организация и размещение угодий и севооборотов;
  3. устройство территории севооборотов;
  4. устройство территории плодовых насаждений;
  5. устройство территории сенокосов и пастбищ.

Основой для рациональной организации производства, труда, сельскохозяйственной техники, является внутрихозяйственная организация территории крестьянских хозяйств. Применения новейших систем ведения хозяйства, обеспечивает повышение экономической эффективности функционирования этих хозяйств. [6]

Внутрихозяйственная организация территории крестьянских хозяйств включает:

  1. размещение основного хозяйственного центра и производственно-земельного участка;
  2. разработка генерального плана застройки крестьянского подворья, размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры;
  3. организация угодий;
  4. устройство территории пашни;
  5. устройство территории кормовых угодий;
  6. устройство территории многолетних насаждений.

На территории, выделенной для крестьянского хозяйства, выделяют участки, которые по своим природным свойствам и местоположению наиболее пригодны для тех или иных целей: размещения основного хозяйственного центра, размещения посевов сельскохозяйственных культур. [8]

Если основной хозяйственный центр создается на выделенном крестьянскому хозяйству земельном массиве путем нового строительства, при выборе участка для его размещения необходимо учитывать следующие требования:

  1. участок должен находиться по возможности в центре обслуживаемого земельного массива и иметь надежную дорожную связь с другими селениями, пунктами реализации продукции, земельными угодьями крестьянского хозяйства;
  2. участок для строительства должен находиться на незаболоченной незатопляемой и не подверженной оползням территории, соответствующей санитарным нормам (в частности, запрещается строительство на месте бывших очистных сооружений, скотомогильников и т.д.);
  3. территория застройки должна иметь достаточный уклон для поверхностного стока, низкий уровень залегания грунтовых вод, защиту от ветров зелеными насаждениями или рельефом местности;
  4. хозяйственное подворье должно иметь хорошее водоснабжение для питьевых, хозяйственно-производственных и противопожарных нужд, быть обеспечено электроэнергией, газом, канализацией за счет привязки к централизованным инженерным сетям или создания локальных систем жизнеобеспечения (строительства артезианских скважин, использования природных источников энергии и т.п.), а затраты, связанные с инженерным оборудованием территории, должны быть минимальными;
  5. жилые и производственные здания и сооружения должны быть сконцентрированы на одном минимальном участке застройки, а сам участок застройки должен располагаться на менее плодородных почвах.

Для наиболее эффективного и успешного ведения крестьянского фермерского хозяйства, необходимо правильная организация территории.

В соответствии с Земельным Кодексом землеустройство включает систему государственных мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресурсов, организацию рационального использования и охраны земель, составление территориальных и внутрихозяйственных проектов. [7]

Библиографический список

  1. Загорский Г.Н. Крестьянское (фермерское) хозяйство как субъект ответственности // Вестник АПК Ставрополья. – 2012. – № 2 (6). 68-71 c.
  2. Чашкова С.Ю. Крестьянское (фермерское) хозяйство как субъект права и как субъект ответственности: Современное положение и перспективы.

    // Сибирский Юридический Вестник. – 2000. – № 2. 315 c.

  3. Беляева З.С. Крестьянско-фермерские хозяйства: изменение правового статуса // Государство и право. – 2006. № 6. – 51-58 c.
  4. Ковалев Ю. Н. Основы ведения фермерского хозяйства // Академия – 2004. – 27 с.
  5. Цыбульский, К.С.

    Применение данных кадастровой оценки земель при землеустройстве / К.С. Цыбульский, А.Н. Есаулко, Т.С. Айсанов // Образование. Наука. Производство – 2013 : 77-я науч.-практ. конф. – 2013. – С. 217-218.

  6. Федосеева Е.В. Применение данных дистанционного зондирования земель на территории Ставропольского края / Федосеева Е.

    , Есаулко А.Н., Седых Е.А. //Образование. Наука. Производство – 2013 77-я научно-практическая конференция. – 2013. С. 192-195.

  7. Кипа Л.В. Совершенствование методов управления земельными ресурсами на территории Ставропольского края / Кипа Л.В., Письменная Е.В., Шопская Н.Б.// Вестник АПК Ставрополья.- 2015. № 1 (17). С.

    191-196.

  8. Лопатин С.И. Пространственное развитие на юге Российской Федерации. Современный арсенал средств управления развитием территорий /Лопатин С.И., Цховребов В.С., Калугин Д.В., Лошаков А.В.// Эволюция и деградация почвенного покрова Сборник научных статей по материалам IV Международной научной конференции. -2015 .

    С. 69-72.

Источник: http://www.kadastr.org/conf/2015/pub/kadastr/organizaciya-territorii-fermerskogo-hozyaystva.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.