Возмещение за капитальный ремонт

Содержание

Как оформить возврат за капремонт дома пенсионерам?

Возмещение за капитальный ремонт

Для пенсионеров предусматриваются разные льготы, в том числе возврат  денежных средств за капитальный ремонт дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Однако по закону не каждый человек, который достиг определенного возраста, может рассчитывать на возмещение, а главное, для оформления следует с пакетом документов подходит в определенные инстанции.

Закон о капремонте для пенсионеров

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой собственник квартиры должен перечислять деньги за капитальный ремонт дома, в котором находится его недвижимый объект. В случае, когда гражданин будет избегать этого обязательства, то скопившийся долг в судебном порядке все равно заставят закрывать.

Однако в законе сказано, что для ряда лиц имеются льготы. В частности пенсионеры могут получить скидку или освободиться полностью от внесения денег за капремонт.

Такое возможно, если:

  1. Все требования, которые предъявляются к гражданину по закону, соблюдены.
  2. Человек заявил о предоставлении льготы.
  3. Государственные инстанции рассмотрели обращение и одобрили его.

Важно: когда все пункты соблюдены, то пенсионер может не платить или ему на банковскую карту будут возвращаться денежные средства, переведенные им за капремонт.

Должны ли пенсионеры платить взносы на капитальный ремонт?

В законе оговорено, что пенсионеры, если они не попадают в категорию лиц, освобождающихся от этой обязанности, должны в полном объеме вносить денежные средства за капремонт.

Причем эти взносы граждане обязаны перечислять за ремонты любых домов, за исключением тех, которые:

  • экспертной комиссией признаны аварийными;
  • будут сносить в ближайшее время;

Важно: на снос должно быть постановление от региональных властей.

  • изымаются из жилого фонда конкретного населенного пункта.

Примечание: даже пенсионеры, которые приобрели квартиру в новостройках, будут вносить определенную сумму за капремонт.

Кому предоставляется компенсация?

Согласно Жилищному Кодексу РФ компенсация денег за капитальный ремонт предусмотрены для пенсионеров, которые:

Важно: в этом случае людям полагается скидка 50%.Примечание: для граждан, которые дожили до 80 лет, предусматривается освобождение от этой обязанности.

  • Документально являются собственниками квартиры.
  • Официально не трудоустроены.
  • Проживают в квартире без совершеннолетних и дееспособных лиц.

Пример: если человек, которому 80 лет, живет вместе с работающим сыном (дочерью), то льгота не полагается.

  • Вовремя оплачивают все коммунальные платежи.

Важный момент: если хоть один пункт не соблюдается, то человеку придется вносить деньги за капремонты.

Льготы пенсионерам в регионах

В каждом регионе местные органы власти могут принимать свои постановления, которые касаются льгот или освобождений от взносов за капитальные ремонты.

В большинстве субъектов страны действуют общие положения, где людям после 70 лет полагается скидка 50%, а гражданам старше 80 лет полный возврат.

Однако в некоторых областях, например, в Орловской области, предусмотрено освобождение пенсионеров от оплаты счетов за капремонт, если человек проживает в новостройках.

Важно: такая льгота действует в течение двух лет.

Льготы пенсионерам в Москве

В сравнении с другими регионами России в столице действуют наиболее высокие скидки или льготы для лиц, которые являются пенсионерами.

Кроме того, в Москве такие граждане:

  • уже оплачивают на 50% меньше, если они старше 70 лет;

Примечание: в квитанции указывается изначально сумма меньше в 2 раза, чем для трудоспособного населения.

  • заявление могут передавать в любые МФЦ;
  • могут вместе с заявлением предъявлять карту москвича.

Интересный момент: по статистическим данным каждый день в столице страны фиксируется 1500 – 2000 заявлений о предоставление льгот за капремонт.

Возврат за капремонт пенсионерам — как оформить?

Каждому пенсионеру для возврата денежных средств за капитальный ремонт нужно:

  • Удостовериться, что он попадает под категорию граждан, кому положены такие льготы.

Совет: если пенсионер самостоятельно не может ответить на этот вопрос, то рекомендуется связаться с руководством своей управляющей компании или проконсультироваться в отделе социальной защиты.

  • Подготовить документы, которые потребуется передать в соответствующие инстанции.
  • Лично написать заявление.

Примечание: допускается, чтоб заявление подготовил другой человек, главное, чтоб на этом документе была подпись пенсионера.

Порядок оформления

Оформление возврата денег за капремонт для лиц, которые старше 70 или 80 лет, следующий:

  • Человек закрывает все долги (если они имеются) за коммунальные услуги.
  • Собирает требуемые справки.
  • Составляет заявление.

Важно: заявление можно составлять не только дома, но и в МФЦ. В этом центе сотрудники обязаны оказать пенсионеру содействие в заполнении такого документа, а также ответить на вопросы, если у человека они имеются.

  • Все документы передает уполномоченному лицу МФЦ или в отдел соцзащиты.

Когда у гражданина работником Многофункционального цента или отдела социальной защиты было принято заявление, то пенсионеру придется дождаться, пока его обращение рассмотрят.

Важный момент: на рассмотрение уходит 10 дней. В последующем лицо уведомят о том, полагаются ему льготы или нет. В первом случае уже со следующего месяца пенсионеру начнут возмещаться деньги, которые он перечислит за капитальный ремонт.

В некоторых случаях люди по состоянию здоровья не могут сами заниматься подачей заявление на такое возмещение денег. По закону допускается, что все этапы оформления возьмет на себя любой совершеннолетний родственник, работник социальной службы и иной гражданин.

Однако при этом варианте потребуется:

  • нотариальная доверенность;
  • дополнительные документы, в частности, паспорт доверенного лица.

Примечание: при обращении доверенного лица рассмотрение обращения идет также 10 дней.

Куда обращаться?

Любой пенсионер, который может рассчитывать на предоставление льготы, может выбрать для себя более подходящий способ передачи заявления и всех сопутствующих справок.

По закону такие граждане могут обращаться:

  1. В Многофункциональный Центр.
  2. В отдел социальной защиты.

Важный момент: допускается подать заявление через Госуслуги, если человек там зарегистрирован. Однако такой вариант наименее популярный, поскольку людям старше 70 лет сложно грамотно отправлять документы по интернету.

Необходимые документы

Поскольку возмещение денег за капремонт относится к льготам заявительного характера, то пенсионеру придется предоставить:

  • Паспорт, в том числе копию.
  • Справку, что у человека нет задолженности за коммунальные услуги.
  • Документы на квартиру, в частности, свидетельство о собственности.
  • СНИЛС.
  • Удостоверение пенсионера.
  • Трудовую книжку, где должно отражаться, что гражданин не работает.
  • Справка, в которой прописаны все члены семьи.

Важно: без этой справки подтвердить, что пенсионер проживает в одиночестве, не получится.

  • Справка об инвалидности, если она есть.

Когда заявку будет передавать доверенное лицо, то понадобится его паспорт и доверенность. В Жилищном Кодексе РФ прописано, что пенсионеры, которые достигли возраста 70 лет, проживающие одни и не работающие могут претендовать на возврат денег, уплаченных за капитальный ремонт.

Однако за этой льготой придется обращаться в соответствующие органы, а также документально подтверждать возможность ее получения.

Блиц – советы:

  • важно понимать, что если гражданин является работающим, проживает вместе с дееспособным лицом или не собственник квартиры, то деньги за капремонт возмещаться не будут;
  • рекомендуется вначале закрыть все долги по коммунальным счетам, а потом подавать необходимое заявление в МФЦ или соцзащиту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/zhkx/uslugi-zhkx/kak-vernut-vznosy-za-kapitalnyj-remont-pensioneram.html

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают

Возмещение за капитальный ремонт

Во всем мире установлено, что собственники жилых помещений должны нести бремя обязанностей по их содержанию. Так, кроме ЖКУ, граждане – владельцы квартир оплачивают услуги по текущему содержанию общедомового имущества. При этом долгое время капитальный ремонт осуществлялся за счет государства.

Однако с 2014 года собственники квартир в МКД обязаны осуществлять взносы на капитальный ремонт самостоятельно. Многие же из них задаются вопросом о возможности возврата этих денежных средств и как узнать о переплате. Он возможен, однако только при наличии на то соответствующих оснований.

Если возникла переплата, как вернуть деньги за капремонт

Обязанность внесения взносов на цели капитального ремонта установлена статьей 169 Жилищного кодекса. Капремонт не относится к коммунальным услугам, однако на практике оплачивается вместе с ними ежемесячно.

Размер взносов на капитальный ремонт зависит непосредственно от метража жилого помещения. Иными словами, тариф устанавливается за 1 квадратный метр. Это означает, что чем больше по площади помещение, тем выше сумма взноса.

Размер тарифа не является общим показателем. Его устанавливают на региональном уровне, при этом немаловажным критерием для этого является тип и этажность многоквартирного дома.

В некоторых случаях при осуществлении взносов на капремонт возможна переплата, которая подлежит возврату. При этом порядок последнего зависит от того, каким образом формировался фонд капремонта для конкретного МКД.

Действующее законодательство предполагает два таких механизма:

  1. Перевод денежных средств на счет регионального оператора. Такой способ формирования фонда капитального ремонта является наиболее распространенным. Соответственно, лицом, обязанным возместить сумму переплаты, выступает региональный оператор.
  2. Перевод денежных средств на специальный счет. В этом случае собственники МКД самостоятельно перечисляют денежные средства за капремонт на отдельный счет. При этом порядок расходования данных средств не зависит от региональных программ капитального ремонта. Переплата в данной ситуации может возникнуть в тех случаях, когда суммарный объем средств фонда начинает превышать установленный региональный минимум.

Возврат денежных средств, вне зависимости от особенностей формирования фонда, может осуществляться как коллективно, так и индивидуально. Коллективно граждане – собственники квартир в МКД требуют возврата средств капремонта, выразив свое требование на общем собрании жильцов.

Индивидуально граждане вправе воспользоваться компенсациями по оплате капремонта, связанными с наличием у них определенных льгот. Для этого, кроме управляющей компании, может потребоваться обращение в органы социальной защиты.

Важно! Правом на возврат средств капитального ремонта может воспользоваться только собственник жилого помещения, расположенном в конкретном МКД.

О тонкостях самой процедуры возврата взноса за капремонт будет сказано ниже.

Возврат средств за счет компенсаций и льгот

Несомненно, оплата взносов на капитальный ремонт в отдельных регионах может предполагать серьезную финансовую нагрузку на граждан. В этой связи законодательно предусмотрено наличие определенных льгот для лиц, относящихся к категории социально уязвимых.

Так, данные преференции выражаются в форме компенсаций уже уплаченных сумм за капитальный ремонт, осуществляемых за счет региональных бюджетов. При этом льгота не всегда предполагает полного освобождения от соответствующих трат. Однако даже 50% скидка на оплату капремонта уже может иметь большое значение для наиболее уязвимых категорий населения.

Пенсионерам

Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане пенсионного возраста могут вправе рассчитывать на льготы по соответствующим взносам.

Однако федеральный законодатель, учитывая непохожие условия и возможности различных регионов, уточнил, что данная льгота может быть установлена на основании решения органов власти субъектов РФ.

При этом следует отметить, что в подавляющем большинстве регионов эта преференция предоставляется.

Так, установлено, что пожилые граждане, которые достигли возраста 70 лет, имеют право на получение компенсации, размер которой составляет половину от понесенных расходов. По достижению 80 лет траты компенсируются в полном объеме, то есть на 100%.

Льгота предоставляется только нетрудоустроенным пенсионерам, которые проживают одиноко или совместно с лицами, имеющим аналогичное право.

Справка! Если пенсионер по незнанию не получал компенсацию он может оформить возврат за прошедший период.

Региональные власти, исходя из собственных бюджетных возможностей, могут предоставлять преференции по оплате взносов на капремонт дополнительным категориям лиц. Среди них особо следует выделить ветеранов труда.

Кроме этого, льготы имеют:

  • ветераны ВОВ, боевых действий;
  • жители блокадного Ленинграда;
  • лица, подвергшиеся облучению из-за аварии на атомной станции в Чернобыле.

Инвалидам

Лица, возможности здоровья и, как следствие, трудоспособность которых ограничены по причине травмы или хронического заболевания, также имеют право на льготы по капремонту в форме компенсации 50% от понесенных трат. В данном случае речь идет об инвалидах I и II групп, детях-инвалидах, а также семьях, где воспитываются несовершеннолетние лица, имеющие инвалидность.

Можно ли требовать возврат, если средства потрачены за некачественно выполненную работу

Оплачивая взносы в целях формирования фонда капремонта, граждане рассчитывают на то, что работы в их многоквартирном доме будут проведены качественно и с соблюдением всех необходимых стандартов.  И это вполне обоснованно, поскольку подрядная организация априори принимает на себя такие обязательства.

Кроме этого, программа капремонта предполагает проведение определенного характера работ, требования к которым заранее оговариваются с исполнителем. Если же те или иные работы не проводились или выполнены со значительными нарушениями, то собственники могут вернуть потраченные средства.

Как правило, подобные споры можно решить, оформив заявление в суд на возврат переплаченных средств за капремонт. Кроме этого, сложилась уже определенная практика их рассмотрения.

Следует отметить, что суды довольно часто встают на сторону граждан. Однако последним нужно иметь достаточную доказательную базу для того, чтобы рассчитывать на положительное решение.

Так, качество работ определяется независимыми экспертами, заключение которых необходимо получить еще до момента обращения в суд.

Внимание! Собственники могут потребовать возврат из-за некачественной работы независимо от того, каким образом происходит формирование фонда капитального ремонта.

Многоквартирные дома обычно сносят по причине их аварийности. Под последней следует понимать технически неудовлетворительное состояние строения, когда проживание в нем становится опасным для жильцов.

Если власти приняли решение о сносе дома, то собственники квартир, расположенных в нем, могут не вносить взносы на капитальный ремонт. Кроме этого, все излишне уплаченные суммы должны быть возвращены гражданам.

Аналогично ситуация должна разрешиться и в тех случаях, когда многоквартирный дом сносится по причине изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд.

Как правило, жителям аварийных и переселяемых домов выдают квартиры в новостройках. Для жителей вновь возведенных МКД также имеется льгота – они освобождены от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на определенный срок. Последний отсчитывается с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Справка! Срок, в течение которого жильцы новостроек освобождаются от уплаты взносов, определяется решениями властей конкретного субъекта РФ. Однако он не может превышать 5 лет.

Если сборы все же осуществлялись, то собственники вправе решить, оставить ли имеющуюся сумму в фонде капремонта или получить ее назад.

Как вернуть деньги, если живешь в новом многоквартирном доме

В соответствии с законом застройщик обязан предоставить гарантию на качество строительных работ при возведении многоквартирного дома. Таким образом, при возникновении ситуаций, при которых МКД требуется капитальный ремонт, компания-застройщик обязана произвести его за свой счет.

Так, срок гарантии может быть различным, однако не должен составлять менее трех лет. Это означает, что на данный период жильцы вновь построенного многоквартирного дома полностью освобождены от обязанностей по уплате взносов на капремонт.

Однако зачастую управляющие компании не извещают об этом новоселов, а начисляют им соответствующие платежи. В подобных случаях собственники вправе добиться возврата излишне уплаченных средств. Для этого необходимо организовать собрание жильцов, по итогам которого граждане должны обратиться с этим вопросом в свою УК и к региональному оператору.

Возврат излишне уплаченных средств, если перечисления были на спецсчет

Жилищное законодательство РФ предусматривает, что граждане могут направлять денежные средства на капремонт не только на счет регионального оператора, но и на спецсчет, специально открытый в этих целях. По сути, это предполагает большие возможности для целевого расходования средств.

Правом на формирование спецсчета, как правило, пользуются товарищества собственности недвижимости в силу особой специфики управления МКД в данном случае.

Собственники домов, которые направляют взносы на спецсчет, могут добиться возврата части уже уплаченных средств в том случае, если сумма накопленных средств превышает установленный минимальный лимит. Соответствующее решение принимается на общем собрании лиц, имеющих в собственности жилые помещения в конкретном МКД.

Процедура возврата денег

Процедура получения назад излишне уплаченных сумм взносов по капитальному ремонту различается при коллективном и индивидуальном взыскании. Разберем подробнее.

Коллективное взыскание

Чаще всего денежные средства от собственников направляются в фонд капремонта регионального оператора. Чтобы вернуть излишне уплаченные средства, необходимо провести общее собрание собственников. По его результатам составляется протокол и соответствующее заявление в адрес регионального оператора и управляющей компании.

В тех случаях, когда заявление игнорируется либо гражданам приходит отказ, то, при наличии веских на то оснований, собственник вправе обратиться в суд с коллективным иском.

Индивидуальное взыскание

Получить обратно излишне уплаченное можно только при наличии соответствующей льготы.

Для этого гражданину необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства, предоставив следующее:

  • заявление
  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • бумаги, подтверждающие наличие основания для получения льготы (к примеру, заключение МСЭ);
  • справки о количестве проживающих и об отсутствии долговых обязательств по оплате ЖКУ.

Подать заявление можно обратившись в УК, МФЦ, соцзащиту либо через госуслуги. Текст заявления состоит из трех частей:

  1. Что было сделано.
  2. Что проведено не было.
  3. Предложение либо вернуть средства, либо сделать или переделать работу.

Подать документы может как сам льготник, так и третье лицо при наличии доверенности.

Взносы на капремонт являются обязательным платежом для граждан, в собственности которых имеется недвижимость в МКД.  При этом в некоторых случаях возможно добиться возврата уплаченных денежных средств. Однако для этого должны иметься довольно веские основания.

Дополнительная информация о том, как вернуть деньги за капитальный ремонт собственникам квартир в новостройках:

Источник: https://xn--80afa0a8aj.xn--p1ai/kak-vernut-dengi-za-kapremont.html

Возмещение ущерба фондом капитального ремонта | Юрист по недвижимости – сопровождение и защита

Возмещение за капитальный ремонт

ИНОГДА ЗАЛИВЫ КВАРТИР происходят во время проведения капитального ремонта (чаще всего  — при ремонте кровли).

В этой ситуации потерпевшей стороне бывает трудно понять, к кому именно предъявлять иск: к Управляющей компании, фонду капитального ремонта или же строительной организации.

Между тем, правильное определение ответчика имеет первостепенное значение при обращении в суд.

Залив ФКР (фондом капитального ремонта)

КАК ИЗВЕСТНО, ФОНДЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, создаваемые в каждом регионе, занимаются всеми вопросами, связанными с проведением капитальных работ в отношении общего имущества в многоквартирных домах. В Москве также есть свой фонд: он считается унитарной некоммерческой организацией, а его единственным учредителем является Департамент капитального ремонта города Москвы.

Итак, предположим, что из-за некачественного капитального ремонта квартиру залило (протекла кровля или прорвало трубу).

Разумеется, ремонтные работы проводит на сам Фонд, а привлекаемые им строительные организации.

К кому же в этом случае предъявлять претензии собственникам пострадавшего от залива жилья, которых может оказаться несколько?

Верховный Суд РФ в своём Определении № 6-КГ17-4 от 20.06.17 указал, что региональный оператор отвечает за действия подрядчиков.

Более того, даже в уставах подавляющего большинства фондов прописывается данное правило.

Таким образом, если вред причинён по вине подрядчиков, потерпевшей стороне стоит обращаться именно к Фонду капитального ремонта, а не к организациям, проводившим ремонт.

В этом случае порядок действий будет следующим:

  1. Пригласите представителей УК (или ТСЖ) для составления акта о заливе квартиры. В течение 12 часов специалисты аварийно-диспетчерской службы должны прибыть на место и оформить данный документ.
  2. Закажите оценку ущерба после залива квартиры.

    Подготовленный оценщиками отчёт в дальнейшем будет использоваться в качестве аргумента в пользу потерпевшей стороны при взыскании убытков с виновника.

  3. Проведите независимую экспертизу, чтобы определить причины залива (если они не очевидны) либо ели Управляющая компания составила Акт со значительными нарушениями с целью избежания ответственности.
  4. Подготовьте претензию о возмещении имущественного вреда, адресованную Фонду капитального ремонта.

    К претензии приложите документы, подтверждающие ваши доводы: акт осмотра квартиры, отчёт о стоимости ущерба, выписку из ЕГРН на владельца пострадавшего помещения и т.д.

  5. Если по каким-либо причинам оператор ответил отказом – обращайтесь в мировой или районный суд.

    Помимо суммы ущерба, гражданин может требовать компенсации морального вреда, выплаты неустойки и судебных издержек. Что касается штрафов, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, то у судов нет единого мнения на данный счёт.

Важно!

Путём анализа действующего законодательства можно выяснить, что оператор несёт ответственность перед жильцами как за собственное противоправное поведение, так и за действия организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов.

Причём в последнем случае ограничение ответственности оператора не предусмотрено: он должен отвечать за действия третьих лиц в полном объёме, а не в размере сделанных жильцами взносов, как неправомерно считали некоторые суды.

При этом в случае наличия страхования ответственности, истцом по делу будет выступать страховая компания.

Возмещение ущерба фондом кап ремонта: судебная практика

СТОИТ ОТМЕТИТЬ, ЧТО СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА по взысканию ущерба с ФКР достаточно обширная. Примечательно, что в подавляющем большинстве случаев иски граждан удовлетворяются, хотя оператор и пытается переложить ответственность на подрядчиков. Рассмотрим несколько показательных дел: 

Мужчина подал иск в Бутырский районный суд Москвы, в котором требовал взыскать с регионального оператора почти 200 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба, причинённого его имуществу вследствие залива.

Выяснилось, что на время ремонта привлечённая подрядная организация не обеспечила надлежащей защиты квартир от атмосферных осадков, в результате чего дождевая вода попала в жильё.

Представитель Фонда капитального ремонта не признавал вины: он ссылался на положение договора с подрядной организацией, в котором было сказано о том, что оператор не несёт ответственности за вред, причинённый третьим лицам.

Однако суд посчитал, что данное положение противоречит действующему законодательству, поэтому является недействительным.

Иск был удовлетворён: в пользу потерпевшего мужчины взыскали не только всю сумму ущерба, но и судебные расходы.

И ещё одно интересное дело:

Собственница квартиры обратилась в Преображенский районный суд Москвы с иском о взыскании с Регионального оператора более 90 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба, причиненному её имуществу.

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что на протяжении нескольких лет в весеннее время в квартире женщины появлялась плесень, обои отклеивались, в жилье обнаруживался запах сырости.

Поскольку причину этих явлений женщина не смогла обнаружить самостоятельно, она заказала проведение независимой экспертизы, которая показала, что виной всему – неправильно расположенная фановая труба.

Региональный фонд категорически отрицал свою вину, заявляя, что с момента последнего капремонта крыши прошло несколько лет, и никаких претензий к его качеству не предъявляли ни УК, ни сами жильцы.

Более того, ФКР указывал, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возлагается на Управляющую компанию.

Однако суд посчитал, что именно фонд капитального ремонта несёт ответственность за произошедшее, поэтому иск был удовлетворён.

Резюмируем всё вышесказанное

К РЕШЕНИЮ ВОПРОСА С ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА и готовиться необходимо основательно. Стоит учитывать наличие у Фонда квалифицированных юристов и богатой практики по оспариванию претензий жильцов по заливу. При определении ответчика обратите внимание на следующие особенности:

  1. Если залив произошёл во время капитального ремонта, гражданину стоит предъявлять свои претензии именно к Фонду капитального ремонта, а не к подрядчику, осуществляющему ремонтные работы.
  2. Если гражданин сомневается, к кому предъявлять иск, он может указать в качестве ответчиков и оператора, и Управляющую компанию, и подрядчика.
  3. Ущерб, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объемё. Законодательство не ограничивает ответственность Фонда.

Перед обращением в суд с иском по заливу по вине ФКР после капремонта, потерпевшему необходимо собрать как можно больше доказательств произошедшего. Это и акт осмотра, и результаты оценки, и претензия к фонду и ответ на неё.

Также стоит готовиться к продолжительному судебному разбирательству — Фонду капитального ремонта свойственно заявлять множественные ходатайства о проведении дополнительных судебно-технических экспертиз для определения действительного виновника и снижения размера рассчитанного истцом ущерба.

Не забудьте про претензионный порядок решения спора, в ходе которого следует предложить виновнику оформить мировое соглашение.

Источник: https://sup-estate.ru/poleznoe/vozmeshhenie-ushherba-fondom-kapitalnogo-remonta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.